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Ein Fertighaus bauen - Vor- und Nachteile

 

Wenn Du Dich nicht für den massiven Bau, sondern für ein Fertighaus entscheidest, kannst Du Dir den Wunsch vom Eigenheim zu günstigen Konditionen erfüllen. Dabei hast Du zahlreiche Möglichkeiten für Designs und Raumgrößen, für Fassaden und Fenster. Ein Fertighaus ist keinesfalls ein standardisiertes Produkt, auf dessen Gestaltung Du keinen Einfluss nehmen kannst. Es gibt eine Vielfalt an Angeboten, die sich auch für den sehr individuellen Geschmack und eine außergewöhnliche Vorstellung vom Traumhaus anbieten.

 

Fertighäuser bieten zahlreiche Möglichkeiten für Designs und Raumgrößen, für Fassaden und Fenster an.

Vorteile von Fertighäusern überzeugen

Neben den weitaus günstigeren Konditionen im Hausbau hast Du die Option, einen festen Preis für Dein Bauvorhaben einzuplanen und Mehrkosten auszuschließen. Bereits in der gezielten Planung wird beim Fertighaus eine Gestaltung der Konditionen vorgenommen, sodass zusätzliche Kosten bei ausbleibender Änderung von Deiner Seite nicht zum Thema werden. Wenn Du einen Vergleich zwischen dem Fertighaus und einem Massivhaus ziehst, wird der Fertigbau Dir immer eine höhere Ersparnis bringen und obendrein die Wartezeit bis zum Einzug im neuen Zuhause verkürzen. Da die massive Bauweise aber ein beliebtes Detail ist, haben Architekten verschiedene Fertighäuser in Massivhaus Optik entworfen. Du kannst also problemlos optisch massiv bauen, ohne die Einschränkungen dieser Bauweise in Kauf zu nehmen. Innerhalb kurzer Zeit steht Dein Eigenheim schlüsselfertig und wartet nur auf den Einzug Deiner Familie. Bist Du an einem Niedrigenergiehaus interessiert und möchtest Dein Bauvorhaben mit einer Förderung der KfW-vergünstigen? Auch hier kann ein Fertighaus die richtige Entscheidung sein und Dir einen energieeffizienten Bau und niedrige Betriebskosten nach dem Einzug präsentieren.

 

Nachteile der Fertigbauweise

Wo es Vorteile gibt, bleibst Du natürlich auch nicht von Nachteilen verschont. Doch sind diese beim Fertighaus eher gering und sollten Deine Entscheidung nicht beeinträchtigen. Hauptsächlich beziehen sich die Nachteile auf die Auswahl, sowie den niedrigeren Verkehrswert. Dafür bezahlst Du für ein Fertighaus aber auch weniger, sodass man hier von einem Ausgleich sprechen kann. Die Angebote für Fertighäuser sind zwar vielseitig und werden mit neuen Ideen ständig erweitert, trotzdem bist Du aber an einen Bauplan gebunden und kannst in einem Haustyp keine gravierenden Veränderungen der Baustruktur beauftragen. Die Wärmespeicherung in den Wänden ist meist geringer als in einem Massivhaus. Ebenso kann es zu größeren Problemen in der Abdichtung kommen, sodass die Luftdichtigkeit nicht selten einer Nachbesserung durch die Baufirma bedarf. Das Raumklima ist trockener als bei massiver Bauweise. Wenn Du über diese Details hinwegsehen kannst und Dich für eine seriöse Baufirma und kompetente Beratung entscheidest, bist Du mit einem Fertighaus aber trotzdem auf dem richtigen Weg und kannst auch mit einem geringen Budget ein attraktives und Deinen Vorstellungen entsprechendes Eigenheim planen. Einige Haus- und Mietverwaltungen, wie diese Hausverwaltung in Augsburg, können Dir auch bei Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und die Beauftragung relevanter Dienstleister (wie z.B. Wasserwerke, Energieversorger, Stadtwerke usw.)

 

Wie ökologisch ein Fertighaus sein kann

Da Du den Fertigbau mit maximaler Energieeffizienz planen kannst, wird es Dich nicht wundern, dass Du auch Niedrigenergiehäuser als Fertighaus finden kannst. Die Auswahl an Materialien variiert bei den einzelnen Bauunternehmen, wodurch Du mit einem Vergleich nicht nur das günstigste, sondern auch das ökologischste Haus finden kannst. Durch eine optimierte Hausautomation und der Erzeugung von eigener Energie durch Solaranlagen auf dem Dach, sowie die Chance auf ein eigenes kleines Wasserwerk am Haus hast Du die Möglichkeit, das Fertighaus präzise an Deinen Wünschen für Umweltschutz und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen auszurichten. Damit die Kompatibilität der Haustechnik, der Stromerzeugung und Umwandlung erneuerbarer Energien in den Hausstrom gegeben ist, solltest Du alle Wünsche direkt in der Planung äußern und nicht auf eine Änderung oder einen Umbau nach Beendigung des Bauvorhabens fokussieren. Am besten entscheidest Du Dich für einen Anbieter, bei dem Du Dein Eigenheim schlüsselfertig in Auftrag geben kannst und alle Dienstleistungen aus einer Hand erhältst. Dies erspart Dir nicht nur Mehrkosten, sondern auch viel Zeit auf der Suche nach dem richtigen Ansprechpartner. Wenn Du ein Fertighaus aus einer Hand in Auftrag gibst und es von einem Anbieter realisieren lässt, hast Du immer einen Ansprechpartner für alle Probleme und Angelegenheiten. Im Bezug auf einen ökologischen Bau kannst Du Dir von Anfang an die geeigneten Materialien und Haustypen, sowie individuelle Möglichkeiten zur Heizung und der Aufbereitung von Warmwasser aufzeigen lassen. Oder Du entscheidest Dich direkt für ein Niedrigenergiehaus, welches bei verschiedenen Anbietern direkt als Fertighaus angeboten und für Dich gestellt wird.

 

Lange Wartezeiten vermeiden

Baust Du ein Massivhaus, musst Du mit länger andauernden Baumaßnahmen und sich ständig erhöhenden Kosten rechnen. Selbst bei einer präzisen Planung wird es in der Bauphase nicht selten zu Änderungen kommen, da eine Idee noch umgesetzt oder eine konzipierte Idee nicht funktional ist. Aber auch ohne Baustopp und Probleme mit Lieferanten, mit Baufirmen oder einem schnell ansteigenden Preis erfordert die massive Bauweise Deine Geduld. Die Bauzeit selbst ist viel länger, als wenn man ein Fertighaus bauen lässt. Im Anschluss muss der Rohbau noch trocknen, ehe die weiteren Maßnahmen zum Innenausbau vorgenommen werden können. Arbeiten die Baufirmen nicht Hand in Hand, kann es zu einigen Problemen mit hohen Folgekosten kommen. Lässt Du den Rohbau nicht lange genug austrocknen und gibst die Innenarbeiten zu zeitig in Auftrag, kann Schimmelbildung auftreten und das gesamte Bauvorhaben gefährden. Im Gegensatz dazu wird ein Fertighaus in vorgefertigten Bauteilen geliefert und direkt von der Firma auf Deinem Grundstück gestellt. Auch hier kannst Du mit Eigenleistung Kosten sparen und Aufgaben selbst übernehmen, die Dir anhand Deiner handwerklichen Fähigkeiten möglich sind. Möchtest Du es besonders einfach haben und nur einziehen, stellt Dir die Firma Dein Fertighaus an Ort und Stelle, nimmt die Innenarbeiten anhand Deiner Wünsche und der Vereinbarungen laut Vertrag vor und übergibt Dir den Schlüssel. Die Bauzeit für ein Fertighaus kannst Du konkret planen und so bereits bei feststehendem Baubeginn Deine Wohnung kündigen und den Umzug planen.

 

Bildquelle 1: © JSB - Fotolia.com

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